Jak się umawiamy? - Ryszard Koźmian, TGE

Profesjonalna praca, to praca, która odbywa się w ramach określonych reguł, umowy pomiędzy instalatorem i zleceniodawcą, a więc niezbędnym elementem pracy każdego specjalisty jest odpowiednio zredagowana umowa.

Każde zlecenie wykonania instalacji elektrycznej, gazowej, grzewczej, klimatyzacyjnej, powinno być poparte sporządzoną na piśmie umową o dzieło. Jest to warunek podstawowy. Konsekwencje wynikające z takiej umowy omawia Kodeks cywilny (Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 Dz. U. 1964 Nr. 16 poz. 93 ostatnie zmiany do tego aktu zawiera Dz. U. 2020. poz. 1740). Umowę o dzieło omawiają szczegółowo artykuły od 627 do 646 Kodeksu cywilnego.

Poniżej przytoczymy treść kilku artykułów k.c. dotyczących umów o dzieło:

627 k.c. Przez umowę o dzieło przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła, a zamawiający do zapłaty wynagrodzenia.
632 k.c. § 1. Jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. § 2. Jeżeli jednak wskaźnik zmiany stosunków, której nie można było przewidzieć, wykonanie dzieła groziłoby przyjmującemu zamówienie rażącą stratą, sąd może podwyższyć ryczałt lub rozwiązać umowę.
646 k.c. Roszczenia wynikające z umowy o dzieło przedawniają się z upływem dwóch lat od dnia oddania dzieła, a jeżeli dzieło nie zostało oddane od dnia w którym zgodnie z treścią umowy miało być oddane.

Zawarcie, zamiast umowy o dzieło, umowy o roboty budowlane jest rozwiązaniem dla instalatora bardzo niekorzystnym. Pojawiają się inne terminy przedawnienia, umowy o roboty budowlane są obwarowane projektowaniem oraz zinstytucjonalizowanym nadzorem inwestorskim, pojawia się kierownik budowy, inspektor nadzoru, projektant.

Należy pamiętać że faktury nie są źródłem stosunku cywilnoprawnego i nie mogą zastąpić umowy. Występuje wynagrodzenie kosztorysowe i ryczałtowe. Przy rozliczeniu kosztorysowym, wstępny kosztorys powinien być załącznikiem do umowy, kosztorys ten może być w czasie budowy zmieniany. Natomiast przy rozliczeniu ryczałtowym kosztorys nie jest wymagany. Przy wynagrodzeniu ryczałtowym do zapłacenia wymagana jest konkretna suma, bez względu na rozmiar prac. Rozliczenie kosztorysowe jest korzystniejsze dla wykonawcy (chociaż bardziej kłopotliwe), rozliczenie ryczałtowe jest korzystniejsze dla zamawiającego.

Materiał opublikowano w wyd. IV/2020 "Magazynu Grupy SBS".